Как выгодно оформить ипотеку

Накопить достаточно средств для приобретения квартиры или дома людям со средним уровнем дохода в России крайне сложно. Многим приходится решать жилищный вопрос, снимая квартиру, или деля жилплощадь со старшим поколением. Опасение «залезть» в долг на длительное время останавливает многих от принятия решения взять ипотеку.  Тем не менее, этот вариант часто является единственной возможностью приобрести собственное жилье и перестать зависеть от родственников или арендодателей.

Если же назрело желание расширять жилплощадь при помощи кредита, то лучше заранее ознакомится с информацией https://v-banke.com/ipoteka/, которая поможет сделать это наиболее выгодно.

Правильная валюта

Ипотеку нужно оформлять именно в таких денежных единицах, в которых вам выплачивают зарплату. В противном случае, если возрастет курс валюты, то придется компенсировать разницу дополнительными выплатами. Так, например, произошло в 2008 году, когда курс доллара и евро увеличился на треть, а в 2015 ценник стал в два раза больше. То есть тем кто брал кредит на два миллиона в иностранных деньгах, пришлось выплачивать четыре миллиона.

Выбор процентной ставки

Одним из важных вопросов при оформлении ипотеки является выбор фиксированной или плавающей процентной ставки. Чаще всего плавающие проценты ниже, чем фиксированные. Их размер зависит от того как происходит финансирование центральным банком. При снижении ставки центральным банком, уменьшаются и проценты, а вместе с ними ежемесячные платежи. Выглядит неплохо, однако в этом есть определенный риск. В случае нестабильной экономической обстановки в стране ставка обязательно возрастет. Так, в 2014 году Центральный банк увеличил ставку на 50%.

Выплаты по карману

Для того, чтоб ипотека не стала тяжким бременем, на выплаты по ней необходимо закладывать не более трети семейного бюджета. Не стоит брать кредит с высокими ежемесячными платежами надеясь на удачу: повысят зарплату, родственники помогут и так далее. Это может привести к тому, что любые внеплановые расходы приводят к серьезной дестабилизации финансовой ситуации в семье.

Взять с запасом

Конечно, покупая квартиру хочется обойтись минимальными затратами. Однако, часто новое жилье нуждается в косметическом ремонте или замене сантехники, возможно, придется что-то докупить из мебели. Поэтому при подаче заявления на кредит лучше писать сумму с расчетом на дополнительные расходы.Это избавит от необходимости потом брать займы на нужные приобретения. Такая схема приведет к переплатам, так как на потребительские кредиты добавляют больше процентов.

Ликвидное жилье

При выборе недвижимости лучше сразу подумать о том, сколько оно будет стоить через пару десятков лет. Даже если покупка планируется на долгий срок, лучше перестраховаться. Не стоит останавливать свой выбор на постройках старше тридцати лет. Также не стоит покупать жилье у оживленной дороги, или на первом и последнем этаже, при отсутствии других весомых выгод. Стоит постараться избежать неблагополучных районов.