Как объединить балкон с комнатой законно и недорого?

Балкон или лоджия – несколько дополнительных квадратных метров, используемых часто для хранения старых вещей или в качестве кладовки с консервацией. Однако существует и более рациональный способ, как распорядиться этим пространством – можно объединить балкон с жилой комнатой, впустив больше света и создав еще один уголок для отдыха и работы.

Такую перепланировку можно провести и при небольших затратах, если следовать советам профессиональных строителей. А еще обязательным условием станет получение разрешения контролирующих органов, если хотите осуществить объединение в рамках закона.

Плюсы и минусы объединения лоджии и комнаты

До начала ремонта с перепланировкой нужно понять, стоит ли ожидаемый результат потраченных средств, сил и времени. Безусловно, объединение жилой комнаты с балконом позволяет добавить несколько квадратных метров, обустроить просторное и светлое помещение с большими окнами.

Созданную нишу можно использовать по своему усмотрению – сделать здесь рабочий кабинет или поставить диванчик для завтраков практически на свежем воздухе. С другой стороны, перепланировка – удовольствие недешевое, придется потратить не менее 200 тыс. руб. на составление проекта, утепление лоджии, капитальный ремонт квартиры.

Еще одна проблема, с которой придется столкнуться – получение разрешения контролирующего органа, в большинстве случаев собственники помещений сталкиваются с отказом, поэтому приходится оставлять незаконную перепланировку, что влечет штраф и трудности при продаже.

Как объединить балкон с жилой комнатой в квартире?

Если сложности не пугают, и все же хочется сделать лоджию частью жилой комнаты, до проведения ремонта проконсультируйтесь с мастером и учитывайте несколько проверенных рекомендаций:

• не сносите часть стены, расположенную под подоконником, так как здесь находится радиатор отопления, перенести его на балкон не получится;
• для дополнительного отопления лоджии можно использовать теплые полы с подогревом;
• утеплите все поверхности балкона – потолок, пол, стены;
• установите правильные стеклопакеты – не меньше двухкамерных, иначе в комнате будет постоянно холодно

В холодную погоду на окнах лоджии может скапливаться конденсат из-за отсутствия батарей, что приведет к образованию плесени по углам, а повышенная влажность исключит комфорт пребывания в помещении. Для обогрева нужно установить конвекторы или электрические радиаторы, включая их по мере необходимости.

Стильный интерьер лоджии – советы дизайнера

Хранить на балконе лыжи, коробки со старой одеждой и зимнюю резину автомобиля, конечно, удобно, но помещение при этом превращается в кладовку или настоящий чулан, где собрано все ненужное, что пока жаль выбрасывать. Современный балкон – просторное, стильно оформленное помещение, которое станет изюминкой всего дома. При проведении ремонта квартиры и обустройстве лоджии следуйте советам нашего дизайнера:

• для отделки выбирайте камерные стили – бохо, ваби-сами и минимализм;
• используйте натуральные светлые оттенки – они визуально расширят пространство балкона;
• добавьте несколько ярких акцентов – цветы или предметы декора будут уместны;
• проведите хороший свет, чтобы на лоджии не осталось темных углов – они «съедают» пространство;
• купите трансформирующуюся мебель, отдав предпочтение функциональности;
• не отказывайтесь от декора – даже минимальное количество украшений способствует созданию уютной атмосферы.

Посмотрите интересные идеи отделки балкона, фото результатов и подготовленные проекты, чтобы выбрать то, что нравится. Такой ремонт обойдется дешевле капитальной переделки, но, вместе с тем, является отличным решением, не требующим согласования в административном органе.

Как узаконить объединение балкона и комнаты?

Чтобы по закону провести перепланировку квартиры и объединить лоджию с комнатой, потребуется подготовка проекта и согласование в Жилищной инспекции своего района. При этом увеличивается жилая площадь, стоимость коммунальных услуг, налог на недвижимость, то есть, придется нести дополнительные траты.

Велика и вероятность отказа, тем более, не получится узаконить перенесение радиаторов отопления на балкон – от этой затеи лучше сразу отказаться. Объединить лоджию с комнатой можно при проведении капитального ремонта квартиры – это непростая задача, требующая немалых затрат и согласования изменений в контролирующих органах.

С другой стороны, и результат получится впечатляющим – прибавится несколько дополнительных жилых метров. Если же проводить перепланировку не хочется, балкон удастся красиво и стильно оформить, продумав интерьер небольшого рабочего кабинета или зоны отдыха с панорамным видом.