Как сэкономить на покупке жилья? Полезные советы

Покупка жилья может стать одним из самых ответственных решений в вашей жизни, на котором экономить вроде бы и не следует. Однако зачастую жизнь диктует нам свои условия, поэтому приходится думать, как и собственным жильем обзавестись, и при этом потратить на это не слишком много денег, заработанных непосильным трудом. О том, как сэкономить деньги на покупке жилья, мы и поговорим далее.

Скидки на первичное жилье

В последнее время скидки на первичное жилье встречаются практически повсеместно на различных строительных проектах и в некоторых случаях могут достигать 15-20%, главное условие – единовременная оплата новой квартиры. Если покупка жилья с 100% оплатой вам подходит, то экономия получается колоссальная: к примеру, даже со скидкой 5% вы сможете сэкономить на покупке жилья, которое стоит 4 млн рублей, целых 200 тысяч.

Еще более выгодные скидки некоторые компании предлагают покупателям в персональном порядке, если помимо квартиры те хотят взять, к примеру, парковочное место или кладовую, и на этом сэкономить. А иногда скидки выдаются ветеранам ВОВ, пенсионерам, многодетным семьям и инвалидам. Кроме того, стоит следить за появлением скидок в сезон отпусков и праздников, когда покупка жилья может обойтись еще дешевле за счет стимуляции потребительского спроса в период затишья.

Квартира с готовой отделкой

Покупка первичного жилья с отделкой от застройщика обойдется вам на 20-30% дешевле, чем если бы вы делали ремонт за свой счет. Этому способствуют оптовые цены, по которым строительная компания берет все необходимые стройматериалы для отделки целого новостроя, которых вы не найдете при самостоятельном ремонте. Конечно, если у вас на уме есть свой дизайнерский проект вашего будущего интерьера, то придется делать ремонт своими силами. Однако и тут мы можем дать вам совет, как сэкономить на покупке жилья: берите квартиру с трассировкой, но без возведения внутренних стен – иначе в лишнюю статью расходов у вас войдет их последующий демонтаж.

Покупка вторичного жилья

Конечно, покупка жилья на вторичном рынке обойдется значительно дешевле. Да и разнообразия тут больше: и в плане цен, и месторасположения, и планировки. Но нужно учитывать то, что для заключения сделки по покупке вторичного жилья вам не обойтись без помощи хорошего и опытного юриста, поскольку такая покупка – большой риск. Вы не знаете, кто владел этой квартирой до вас, как часто в ней сменялись хозяева, не остался ли в ней кто-нибудь прописан – и это лишь верхушка айсберга! Поэтому разобраться во всех подозрительных тонкостях и подводных камнях вам поможет именно профессионал своего дела, на которого тоже придется прилично раскошелиться.

Статья по теме: Как правильно проверить квартиру перед покупкой?

Покупка невостребованных квартир

Самыми непопулярными квартирами считаются угловые, а также те, что расположены на первом или последнем этажах: в объявлениях о покупке часто дополнительно уточняют, что эти варианты и вовсе предлагать не следует. Происходит так не без причины.

Последний этаж отталкивает покупателей тем, что если крыша дома протечет, то именно они станут жертвами «потопа». Но к современным новостроям это не относится, поскольку последний жилой этаж в них располагается под техническим, которые препятствует прямой протечке. И не стоит забывать про плюсы: сверху вам не будут надоедать шумные соседи и не затопят вас в один прекрасный день. Также на последних этажах более спокойно и тихо, а в высотках еще и прекрасный вид на город открывается, деревья не загораживают окон, и шторы можно не задергивать до самого заката солнца. Поэтому покупка такой квартиры ничем не хуже, а в чем-то даже лучше квартир в других частях дома.

Еще дешевле обойдется покупка жилья на первом этаже, так как оно считается самым доступным для налета воров-грабителей, вбирает в себя весь уличный шум и заставляет рано закрывать окна. Но ведь и сэкономить на такой квартире можно очень хорошо – аж до 30% стоимости! Проблема безопасности исправляется установкой решеток на окна и покупкой плотных штор – в сравнении со скидкой эти траты ничего не стоят.

Читать также:

Эти советы помогут вам существенно сэкономить на коммунальных услугах

Покупка угловой квартиры не так востребована потому, что температура в них держится довольно низкая по сравнению с центральными квартирами. Но утепление помещения обойдется вам не дороже сэкономленной суммы денег, полученной в результате непопулярной сделки, – а в остальном в угловом жилье нет ничего страшного. Зато вы будете знать, что за одной стеной у вас точно нет никаких соседей, а в одной из комнат может быть больше света из-за большего количества окон на стенах.

Еще к квартирам, которые стоят дешевле других относятся помещения, где есть проходные комнаты, не разделенные коридором, где санузел совмещен, а горячая вода появляется только благодаря газовой колонке. Если такие недостатки вас не смущают, то вы сможете здорово сэкономить на покупке жилья.

Другими факторами, помимо количества комнат и объема площади квартиры, которые влияют на стоимость как первичного, так и вторичного жилья, являются:

• близость/удаленность от центра города;
• удобная транспортная развязка/ ее отсутствие;
• старый/новый дом, его эксплуатационное состояние;
• общая инфраструктура района.

Учитывайте эти факторы, если хотите, чтобы покупка жилья обошлась вам подешевле. А если вы хотите построить дом самостоятельно, предлагаем посмотреть следующее видео, откуда вы узнаете, как сэкономить на строительстве:

Читайте также: Жилье в рассрочку. Как получить ипотечный кредит?