Разумное приобретение жилья: как стоит действовать

Покупку квартиры нельзя назвать спонтанным решением. Обычно всё тщательно взвешивается, принимается во внимание множество аспектов, ведь речь идёт о значительных суммах. В любом городе России, в том числе и в Ростове на Дону, квартиры являются выгодным объектом для инвестиций. Однако их покупка сопровождается многочисленными рисками, которые нужно постараться максимально исключить.

Какие основные ошибки допускают при покупке недвижимости? Чего делать нельзя? Именно об этом расскажет наша статья.

Отказ от риэлтерских услуг

Желание сэкономить часто приводит к тому, чтобы покупать жильё без посредников. Но это совершенно неправильно. Отказ оплатить несколько процентов от суммы сделки в итоге может быть чреват куда большими расходами. Не обращаться к услугам специалистов можно только в том случае, когда вы:

• сами работаете или работали риелтором;
• хорошо ориентируетесь на рынке недвижимости;
• осведомлены во всех правовых аспектах оформления сделок;
• знаете о возможных недостатках квартир, которые собственники могут умело маскировать;
• неоднократно успешно занимались покупкой недвижимости.

Но если вы новичок в этом деле, однако нацелены заключить действительно выгодную сделку, отказываться от риелторов точно не стоит.

Стеснение торговаться

Многие владельцы заранее планируют возможность торга. Для этого они указывают в объявлении несколько большую сумму, чем в идеале планируют получить. Обычно у каждого покупателя есть возможность приобрести жильё как минимум на 10% дешевле. Поэтому не отказывайтесь от удовольствия поторговаться. Смело отправляйтесь на осмотр и выдвигайте свою цену. Конечно, в пределах разумного.

Оформление договора дарения

При удачном завершении сделки вы будете в выигрыше: квартира имеется, а налоги платить практически не нужно. Но в обратном случае покупатель может остаться и без жилья, и без денег.

Наличие прописки постороннего человека в квартире

Зарегистрированные в жилье люди могут не являться собственниками, но после продажи они сохраняют за собой право проживания здесь. Обязательно настаивайте на выписке посторонних жильцов ещё до оформления документов. В соответствии с законом, сам владелец может выписываться уже после сделки.

Верить на слово

Сегодня не все разбираются в тонкостях, связанных с недвижимостью. Однако при купле-продаже всё должно быть подтверждено документально — это факт. Не стоит давать аванс без нотариального заверения. Также не доверяйте только лишь слову собственника относительно причин продажи, истории квартиры и т. д. Лучше заручиться помощью юриста, чтобы проверить чистоту сделки и грамотно всё зафиксировать.

Быть слишком эмоциональным

Тщательно взвешивайте каждый нюанс. Не спешите с приобретением, даже если квартира вам очень понравилась. Не стоит и тянуть слишком долго. Покупка жилья — важный процесс, при котором нужно быть максимально спокойным и уверенным в себе.