Важность управляющих компаний в коммерческом сегменте недвижимости

В первую очередь, если собственник привлекает к управлению своей недвижимостью профессионала, он получает максимальную прибыль. Также он экономит свое время на предоставлении услуг арендаторам, не решает многие юридические вопросы. Именно поэтому в наше время количество управляющих компаний растет из года в год. Главная задача профессиональной управляющей компании это управление объектом для получения максимальной прибыли, но обязательно с учетом интересов как арендатора, так и владельца объекта.

Главным в ведении бизнеса является составление концепта. Современные управляющие компании стараются учесть это уже при строительстве коммерческого объекта. Это важный момент, ведь любому коммерческому объекту можно найти хорошее применение, это зависит от многих факторов, даже от расположения. Профессиональные управленцы это понимают, и продумывают будущие объекты до самых мелочей совместно с собственником. Но обычно такие концепты служат 6-8 лет, далее их нужно дорабатывать или полностью менять под рынок, который сформировался вокруг.

Что получает собственник при обращении к управляющей компании:

• максимальная прибыль от объекта;
• увеличение срока эксплуатации объекта;
• снижение расходов на эксплуатацию;
• решение проблем с вопросами, связанными при проверках различными структурами;
• рост стоимости недвижимости благодаря популярности объекта у клиентов;
• возможность сконцентрироваться на другой бизнес-идее.

Цели управляющей компании:

1. Эффективное использование объекта с учетом соответствия под требования рынка. Важна модернизация и реконструкция с возможностью заменять оборудование, также необходима гибкая эксплуатация всех систем. Благодаря правильному подходу будет обеспечиваться бесперебойная работа коммерческого объекта.
2. Сохранение стоимости недвижимости, по возможности постоянное ее возрастание. Для этого потребуется не только следить за качеством обслуживания и работоспособностью всех узлов, также придется постоянно увеличивать поток клиентов.
3. Максимальная доходность объекта с учетом интересов собственника. Но при этом нельзя забывать и об интересах арендаторов, которые являются источником прибыли для любого коммерческого объекта.

Профессиональная управляющая компания будет следить за коммерческой недвижимостью по всем аспектам. Она занимается текущим ремонтом любой инженерной системы, она же отвечает за исправность перед собственником и арендаторами. Именно управляющая компания отвечает за монтаж, настройку различного оборудования, обеспечение безопасности, поддержку программного обеспечения и многое другое. Весь этот комплекс услуг, предоставляемый компанией по управлению недвижимостью, позволяет владельцу коммерческого объекта получать лишь прибыль, зная, что его здание или комплекс зданий, находятся в ответственных руках.