Как взять займ под залог жилья

Не каждый человек сможет рискнуть и оформить кредит под залог собственной квартиры. Страхи о потере жилья весьма оправданы. Ведь многие современные банки не будут щадить своих неплатежеспособных клиентов. Но ситуации бывают разные. Иногда денег катастрофически не хватает, а взять их негде. И многим людям уже приходилось хоть раз в своей жизни оформлять займ под залог жилья.

Преимущества займов под залог недвижимости

Данный вид кредитования поможет клиенту в максимально сжатые сроки получить наличные средства. Риск остаться без квартиры минимальный, при условии своевременного погашения займа. По большей степени заемщики получают нужную сумму денег под небольшой процент на определенный (во многих случаях длительный) период времени. Если соблюдать все условия договора, человек ничего не теряет.

Когда может потребоваться данная сделка

Следует рассмотреть более подробно, в каких случаях выгодно оформлять займ под залог жилья:

• Если в ипотеку приобретается новая квартира. При покупке новостроек клиенту необходимо будет внести первоначальный взнос, который колеблется в пределах от 30 до 50% от рыночной стоимости жилья. Для получения нужной суммы возможно оформление кредита под залог старого дома или другой недвижимости.
• Бывают ситуации, когда срочно нужно расширить свой бизнес, а свободных средств попросту нет. Не всегда выгодно вынимать крупную сумму из оборотного капитала собственной компании. Для этого потребуется оформить займ, который потом можно погасить и остаться в плюсе.

Кто может быть заемщиком

Каждое финансовое учреждение утверждает перечень критериев к заемщикам. Как правило, возраст клиента, оформляющего такой кредит, должен составлять от 21 до 70 лет. Еще при обращении в банк относительно займа под залог недвижимости заемщик должен быть гражданином страны. Его имущество тоже должно располагаться в пределах страны. Возможен вариант по привлечению имущества третьих лиц, при условии, что они согласны оставить в залог собственную квартиру. Как следствие, третьими лицами могут послужить родственники. Иногда срочно требуется большая сумма денег, а родители не могут оформить займ из-за преклонного возраста. В данном случае возможно заключение договора их детьми.

Кредиты под залог жилья можно оформить всего за сутки после обращения в финансовое учреждение. Многие банки могут выдать сумму равную 80% от первоначальной стоимости жилья.