У кого есть шанс получить квартиру от государства?

Содержание:

Как получить квартиру от государства бесплатно?

Как получить жилье от государства, ничего при этом не заплатив? Для этого вы должны быть признаны комиссией собеса лицом, нуждающимся в улучшении условий проживания. К данной категории относятся следующие граждане:

Важное условие: вас должны признать малоимущим, другими словами, средний доход каждого члена семьи не должен быть больше установленного прожиточного минимума. Стоит вашему материальному положению измениться в лучшую сторону, и вы автоматически будете исключены из очереди.

Практика показывает: представители перечисленных категорий стоят в очереди десятилетиями. Например, в Украине сейчас получают квартиры те, кто встал в очередь в 70-х годах прошлого века. Другими словами, шанс обзавестись собственной жилплощадью таким способом равен нулю. Тогда как можно получить квартиру от государства вне очереди?

Как быстро получить квартиру от государства?

Ускорить процедуру получения квартиры можно, встав в льготную очередь. В нее допускаются следующие категории:

• граждане, проживающие в помещениях, санитарно-техническое состояние которых не отвечает установленным законом нормам или опасно для жизни. При этом реконструкция и восстановление таких зданий не представляется возможной. Заключение о несоответствии выдается комиссией городского или районного исполкома/администрации;

• лица, имеющие хронические заболевания, протекающие в тяжелой форме, из-за чего совместное нахождение в одном помещении с другими людьми становится недопустимым. Перечень этих болезней приведен в Приказе Минздрава СССР №52 от 08.02.1985 г.;

• ветераны и инвалиды войны, бывшие узники концлагерей;

• дети-сироты (включая инвалидов), а также те, чьи родители постановлением суда были лишены родительских прав;

• ликвидаторы аварии на ЧАЭС, относящиеся к 1-ой и 2-ой категориям;

• многодетные семьи, в которых воспитываются пятеро и более детей.

При наличии необходимых документов вы окажетесь в рядах этих льготников, однако имейте в виду: они тоже создают очередь, и движется она раза в два быстрее общей. Другими словами, если в обычном порядке вы сможете получить квартиру от государства в течение 30-40 лет, то будучи «внеочередником» въедете в новое жилье лет через 10-15.

Порядок постановки в очередь

Чтобы стать на квартирный учет, необходимо сдать в районную администрацию/райсовет солидный пакет документов. Вам потребуются:

• заявление установленной формы (выдается в администрации);

• удостоверения личности;

• свидетельство о браке/его расторжении;

• матерям-одиночкам – справка, подтверждающая статус;

• заключение о материальном положении семьи (отнесение ее к категории малоимущих — выдается собесом);

• документ, подтверждающий место вашей регистрации на протяжении последних 10 лет;

• акт жилищной комиссии, удостоверяющий необходимость улучшения ваших жилищных условий.

Если вы относитесь к льготной категории, у вас могут потребовать дополнительные бумаги.

На рассмотрение документов чиновникам по закону отводится 15 дней, по истечении которых они издадут постановление о взятии вас на квартирный учет.

Пока вы будете ожидать получения жилья, соцработники будут регулярно приходить и проверять, не изменилось ли ваше благосостояние и не улучшились ли условия проживания.

Как получить квартиру молодой семье от государства?

Вновь созданные семьи, если только супруги не относятся к категориям, которые мы перечислили ранее, не имеют права на бесплатное получение государственного жилья. Видимо, законодатели считают, что молодые и здоровые люди сами в состоянии заработать себе на дом или квартиру. Правда, совсем без поддержки их не оставили. В России и в Украине действуют молодежные программы, предполагающие предоставление льготных условий кредитования.

О получении субсидии на жилье мы писали ранее, поэтому сейчас остановимся на ипотечном кредитовании. Его суть заключается в снижении процентной ставки кредита. Например, в РФ в 2015 году действует ставка 14,5%, а по ипотеке придется выплачивать 12%, остальные 2,5% погашает государство.

Из плюсов ипотеки отметим длительный срок кредита (в Украине он достигает 15 лет, в России доходит до 30) и понижение процентной ставки. Из минусов — возрастные ограничения (кредит необходимо погасить до наступления пенсионного возраста), наличие первоначального взноса, который в Украине может достигать половины стоимости жилья, в РФ — 30%. Но главный недостаток ипотеки — это необходимость платить за жилье, которое с учетом переплаченных процентов, обойдется совсем не дешево.

Многодетные семьи и матери-одиночки

Говоря о том, как многодетной семье получить квартиру от государства и как получить квартиру от государства матери-одиночке, следует отметить: государство готово рассмотреть вопрос бесплатного обеспечения жильем этих категорий лишь когда они относятся к малообеспеченным, либо проживают в условиях, не соответствующих санитарным и техническим нормам.

Поэтому для многодетных семей (если только они не воспитывают пятерых детишек) и мам, самостоятельно растящих детей, существуют лишь 2 способа стать обладателями собственного жилья: субсидия и ипотека.

Отметим, что матерью-одиночкой, с точки зрения закона, считается женщина, растящая ребенка без отца. Когда же муж просто лишен родительских прав или она живет с ним в разводе, статус матери-одиночки не присваивается.

Как сироте получить квартиру от государства?

Дети-сироты, согласно законодательству обеих стран, имеют право получить бесплатное жилье вне очереди. Однако существует ряд условий:

• написать заявление на получение квартиры нужно до 23-х лет, иначе вы лишитесь этого права, а получаете вы его только после окончания учебного заведения;

• квартиру ждать придется долго. Поэтому иногда местные власти предлагают ее приобрести. В этом случае из госказны оплатят только ту квадратуру, которая положена по закону на 1 человека;

• специалисты советуют регулярно посещать местные органы власти и напоминать о себе. Такие действия ускоряют получение жилья.

Заявление с требованием предоставить вам квартиру сдается в органы опеки. Жилье предоставляется на основе договора социального найма. Но, зарегистрировавшись в новой квартире, вы можете ее приватизировать.

Получить квартиру от государства непросто, ведь придется собрать много бумаг, да и шанс стать счастливым обладателем вожделенного жилья в ближайшие 20 лет весьма призрачен. Но пока это единственный способ, кроме разве что наследования, бесплатно поселиться на собственной жилплощади.

Можно ли сегодня получить бесплатное жилье, смотрите в видеосюжете: