Субсидия на квартиру: кому положена и как получить?

Жилищный вопрос для многих остается жизненно важным. Уровень доходов многих наших соотечественников позволяет приобрести собственное жилье разве что лет через 50. Государство решило помочь некоторым категориям граждан, выделив единовременную безвозмездную помощь. Кому же полагается субсидия на квартиру?

Кому полагается субсидия на квартиру?

Прежде чем рассказать о категориях лиц, которым полагается субсидия на квартиру, мы хотим обратить внимание на несколько важных моментов.

Во-первых, данный вид государственной помощи не покрывает всей стоимости жилья. Поэтому будьте готовы к тому, что придется делать взнос за счет собственных или кредитных средств.

Во-вторых, субсидия на квартиру не предполагает выдачу денег на руки. Вам просто выпишут сертификат, подтверждающий право на получение господдержки, а средства будут переведены на счет застройщика/продавца жилья на основании реквизитов, которые вы предоставите в отдел жилищных субсидий.

В-третьих, субсидия на приобретение квартиры относится к разряду целевого финансирования, а потому не надейтесь потратить эти деньги на другие нужды. 

В России право на получение безвозмездной государственной помощи на покупку жилья имеют следующие категории граждан, проживающие в неудовлетворительных жилищных условиях:

• семьи, в которых оба супруга не достигли 30-летнего возраста. Пары, у которых нет детей, могут рассчитывать на минимальную компенсацию суммы покупки жилья в размере 30% от его стоимости. У семей с детьми эта цифра составляет 35%;

• ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды. Им стоимость квартиры возмещается в размере 100%;

• военнослужащие, в том числе вышедшие на пенсию по выслуге лет, могут рассчитывать на 100-процентную оплату жилья, но исключительно исходя из средней рыночной стоимости 1 квадратного метра и только из расчета 18 м² на человека;

• жители Крайнего Севера, прожившие там более 15 лет. В данном случае доля участия государства в покупке квартиры определяется местными органами власти;

• малообеспеченные граждане, не имеющие достаточно средств на улучшение условий проживания;

• работники бюджетных организаций. 

Этот список может дополняться и другими пунктами: местные власти наделены правом менять его на свое усмотрение.

Теперь остановимся на формулировке «неудовлетворительные жилищные условия». Под этим подразумевается:

• проживание в домах и квартирах, где на 1 человека приходится менее 15 м² жилой площади;

• состояние жилья не соответствует утвержденным государством санитарным нормам (обеспечение водой, наличие отопления, аварийное состояние конструктива и пр.);

• нахождение в одной квартире/доме с человеком, хроническое заболевание которого не допускает возможности совместного проживания с другими людьми. Перечень таких заболеваний содержится в Приказе Минздрава РФ от 29.11.12 г. №987н;

• проживание в общежитии либо коммунальной квартире;

• нахождение в одной квартире/доме двух семей, в том числе, молодых пар и их родителей.

Рассчитать самостоятельно размер жилищной субсидии невозможно, поскольку для каждой категории лиц существуют свои коэффициенты, да и стоимость жилья в различных регионах России может отличаться в разы. 

Процедура получения субсидии на покупку жилья

Субсидия на квартиру выдается по решению городского/районного отдела по жилищным субсидиям, а потому придется отправиться туда и написать заявление установленного образца. Предварительно соберите необходимые документы: 

• паспорта всех совершеннолетних членов семьи;

• свидетельство/акт/справку жилищной комиссии, в которой говорится о необходимости улучшения ваших условий проживания;

• свидетельства о рождении детей;

• документы, удостоверяющие вашу принадлежность к одной из льготных категорий;

• заверенные работодателем копии трудовых книжек;

• справка о доходах;

• выписка из банковского счета в качестве подтверждения наличия собственных средств на приобретение жилья;

• документ, подтверждающий ваш семейный статус.

Этот перечень документов не является исчерпывающим: на местах он может быть исправлен и дополнен, поэтому, собираясь покупать квартиру, уточните у специалиста отдела субсидий, какие еще бумаги придется подготовить.

После предоставления всего пакета документов комиссия примет решение о разрешении или отказе в выделении вам единовременной помощи на покупку квартиры.

В случае положительного решения вас поставят в очередь на получение субсидии. В зависимости от льготной категории, к которой вы относитесь, и региона, в котором вы проживаете, вы можете прождать получения средств от нескольких месяцев до нескольких лет. 

Когда подойдет ваша очередь, вам выдадут сертификат, а на личный счет в банке перечислят деньги. Воспользоваться ими вы сможете только в течение полугода. Если за это время они не будут потрачены на приобретение жилья, государство вернет эти деньги себе.

Помощь на покупку жилья в Украине

Если Россия выдает своим льготникам денежную помощь, пусть и не покрывающую всю стоимость жилья, на безвозмездной основе, украинское правительство предлагает молодым семьям только льготное кредитование под 3% годовых.

Право участвовать в данной госпрограмме имеют лица, чей возраст не превышает 35 лет и чьи жилищные условия нуждаются в улучшении. Наличие детей позволяет снизить кредитную ставку: родители, имеющие двух детишек, получают 25-процентную скидку, трое детей обеспечат вам скидку в 50%.

На первый взгляд, условия довольно привлекательные: вам необходимо самостоятельно сделать первый взнос в размере 6% от стоимости квартиры, а далее выплачивать тело кредита и процентную ставку по нему.

Однако не все так просто. Фонд содействия молодежному строительству, отвечающий за выдачу данных кредитов, рассчитывает стоимость квартиры (соответственно, и размера кредита), исходя из цен Госстроя, уровень которых намного ниже рыночных. В итоге сумма кредита оказывается значительно меньше требуемой, и молодой семье приходится львиную долю стоимости жилья выплачивать за счет собственных средств.  

Субсидия на квартиру — не самый быстрый, но для кого-то единственный способ обзавестись собственным жильем. Если же, взвесив все аргументы за и против, вы решите не ждать помощи от государства, а зарабатывать самостоятельно, мы подскажем, какие существуют виды дополнительного заработка.