Страхование квартиры – 8 подводных камней, о которых лучше знать заранее

Страхование квартиры или дома постепенно становится вещью само собой разумеющейся. Страховые агенты для удобства готовы приехать на дом и составить договор на месте. Но прежде чем подписать его, надо выяснить все нюансы. Это позволит оценить возможные риски и обезопасить себя. 

Как снизить тариф на страхование квартиры 

У любого банка или страховой компании есть свои собственные условия и услуги. При этом классический договор имеет и общие черты. Шаблон договора вы можете предварительно изучить, чтобы понимать, на что ориентироваться при его заключении и какие пункты стоит туда внести дополнительно. Может быть, со временем вам захочется продать квартиру без посредников.

Перед заключением договора проводятся работы по определению размера страховой суммы. Это нужно для определения тарифа и частоты платежей. Для того чтобы снизить тариф, можно вызвать представителей страховой компании для оценки стоимости имущества и рисков. 

Кто может страховать недвижимость 

Договор на страхование имущества могут заключать владельцы и совладельцы. Его может заключить не собственник квартиры, а арендатор, если имеется договор аренды. Это позволяет даже арендатору обезопасить себя от ответственности за недвижимость в случае несчастных случаев. 

Правильным будет застраховать недвижимость, приобретенную в кредит. В этом случае можно минимизировать риски для себя в случае повреждения имущества. Так как сроки платежей по ипотеке достигают 20 лет, такая предусмотрительность будет нелишней. 

Ответственность третьих лиц при страховании квартиры 

В договоре рекомендуется прописать пункт об ответственности третьих лиц. Если повреждения нанесены ими при взломе, ограблении и так далее, то можно получить ощутимую сумму по страхованию имущества и компенсировать расходы на ремонт квартиры. Подобный пункт называется страхованием ответственности третьих лиц. 

Повреждение третьими лицами 

Такой пункт тоже стоит прописать в договоре. Известно, что в многоквартирных домах форс-мажорные ситуации вроде аварии старых трубопроводов, утечки и взрыва газа, пожара из-за возгорания проводки, не редкость. И еще чаще квартира может пострадать из-за того, что ее залили соседи. Для того чтобы оплатить ремонтные работы на восстановление обстановки в квартире, стоит застраховать ее на случай повреждения третьими лицами. 

Сопутствующее страхование квартиры 

Можно в договоре страхования учесть покрытие расходов не только на квартиру, но и на движимое имущество. Как правило, страхуется мебель, техника, предметы антиквариата, меха и драгоценности, ценные вещи – особенно если речь идет о коллекциях. Предметом страхования может стать отделка квартиры. 

Выплата страховки 

При повреждении имущества выплачивается сумма, покрывающая убытки. Оценку суммы убытков производит представитель страховой компании. Все это, равно как лимит выплат, прописывается в договоре. 

При страховании ответственности перед третьими лицами сумма выплат определяется судом. При нанесении ущерба третьими лицами сумма может быть выплачена до суда, если достигнута обоюдная договоренность, или по решению суда. Перед выплатами производится экспертиза, которая должна зафиксировать сумму убытков. 

Экспресс-страхование квартиры 

В этом случае полис оформляется быстро, документации требуется немного, а осмотр и оценка имущества не производится. Такое страхование идеально для защиты от небольших по величине убытков. Сумма взноса будет меньше, чем в случае классического страхования, равно как и сумма покрытия страхового случая. Страхование имущества позволяет чувствовать себя защищенным и не стать жертвой непредвиденных обстоятельств.

Договор страхования квартиры

Этот договор, кроме основных данных: фамилия-имя-отчество, паспортные данные, регистрация и так далее, включает страхование квартиры с перечнем строительно-бытовых ценностей, которые есть в ней: 

1. несущие конструкции (бетонные блоки, балки, колонны);
2. инженерные коммуникации (они называются системами жизнеобеспечения);
3. все отделочные работы (внутренняя отделка);
4. имущество, движимое и недвижимое (мебель и т.д).

Четко прописываются суммы, которые нужно выплатить за те или иные повреждения, и страховые случаи. В этом случае страхование квартиры защищает вас от всех возможных непредвиденных обстоятельств, способных нанести вам ущерб.