Как сделать ремонт в счет квартплаты

Согласно статье 20 Закона «О жилищно-коммунальных услугах» потребитель имеет право на возмещение убытков, причиненных имуществу и/или помещению, а также вреда, причиненного жизни или здоровью в результате ненадлежащего предоставления или непредоставления жилищно-коммунальных услуг.

Поэтому, если вы устранили ущерб своими силами — переклеили обои, покрасили потолок или самостоятельно отремонтировали кровлю, то обязательно сохраните все документы, подтверждающие ваши расходы и убытки. Их вам обязаны возместить (зачесть) по договоренности с жилищно-эксплуатационным предприятием или в судебном порядке – в счет или задолженности, или текущих-будущих платежей за квартплату. Причем работы могут касаться как всего дома, так и отдельной квартиры. Главное условие такой операции — вид, объемы и периодичность предполагаемых работ должны соответствовать Правилам № 76 и Приказу № 150.

Если это требование соблюдается, сделайте следующие шаги:

Шаг 1. Письменно обратитесь в ЖЭК (см. образец 1) с просьбой:

• провести технический осмотр вместе с вами и составить акт обследования состояния кровли, сетей или других объектов дома — в зависимости от необходимости, и дефектную ведомость;
• произвести конкретные ремонтные работы.

Шаг 2. После:

• составления ЖЭКом акта обследования и дефектной ведомости;
• получения прогнозированного письменного отказа от ЖЭКа о невозможности проведения таких работ в связи с отсутствием финансирования

вам необходимо уведомить ЖЭК о приобретении материалов и производстве ремонтных работ за счет своих средств с последующим перерасчетом за услуги по содержанию дома (см. образец 2).